外国人定居朝阳公园
1995年，
朝阳公园西地理位置最好的1号地建起了景园大厦，在北京的港台人用2800美元一平方米购买，不久就告罄了。当时三环路通车不长时间，朝阳公园并没有围墙，还存留着一个个大窑坑。现在朝阳公园附近起来10多个高档项目，价格保持在万元，品位不降、租金不降。 三年前张先生购买京达国际公寓时每平方米1万元出头，本来打算自己图个上班近，现在他却把这套朝北的一居室租给了一美国黑人，月入达1000美元，为此他又搬回了城区原来的家。
周末晚上在朝阳公园西门的食街上，停泊着满是陆虎和悍马越野、奔驰加长以及莲花敞篷；连在一起的餐馆餐吧中多数为金发碧眼的老外，人们在此摩肩接踵，充分享受北京少有的国际化夜生活。某品牌公司中国区销售总监美国人彭先生刚和几位好友打完9洞高尔夫，来到鹅和鸭酒吧吃饭，他说：“尽管这里每个月租金1000多美元，但来京三年多，我还是离不开朝阳公园这片。”
据分析，很多外籍人士习惯租住朝阳公园附近的房，租价都在1000美元以上。据公园大道销售总监邵亮分析，不论是在CBD还是在燕莎商圈工作的人，都不愿意将自己的生活置身于高压氛围的钢铁森林中，而是希望能与之有一定距离，在自然环境较好的地方居住，从而使身心得到充分放松，减缓工作压力。2月10日在亮马河边的第三使馆区最贵的美国大使馆开工，总耗资达到2.75亿美元。据分析，随着以色列、日本、韩国等使馆相继建成，周边对高档物业的需求量将大增。 朝阳公园的东西南北
朝阳公园西边项目最为集中。沿着麦子店街，有京达国际公寓、博雅园、龙阁、德国人聚居的碧湖居、清静明湖，新项目还有北京GOLF公寓以及今年开盘的9号公寓。在售项目大都在1.2万元以上。
2002年开始，朝阳公园南边也活跃起来。先是棕榈泉国际公寓，接着是公园大道，他们借着能看到朝阳公园，将六里屯百姓生活区5000元价位一次拉升到1.5万元。据北京房地产信息网统计卖得都不错。其中棕榈泉去年销售11亿元。这使得周边花阳之星等也随行就市涨了1000元。
朝阳公园东边四环以外声音一直比较小，各种反馈显示，今年这里开始放量。从北往南有首创阳光总建筑面积70万平方米的高档公寓阳光上东，太合地产酝酿数年的ForrestHills别墅，东风乡星火房地产150万平方米CLD（中央居住区项目），目前阳光上东售价9000-10000元，一期6万平方米的方街一号已经封顶，而今年即将开盘的ForrestHills估计要卖到3000美元，CLD项目可能在明年启动。
按照老百姓生活习惯，朝阳公园北应该是最好的地理位置，因为南边绿色阳光可兼得。但发展最慢的就是这里，从21世纪饭店以东，只有亮马名居一个项目。目前，朝阳公园只发展了南边一小半，在北边仍然有厂房有菜市场甚至村户，道路仍然保持城乡结合部形态。实际上在规划中所谓320公顷的朝阳公园早就包括了北边区域。据悉，北边几块地都有意向建高档公寓，目前由于产权问题卡壳了，近期不会有大动作。 （杨晓 王 |
