天玉大厦　

东二环内五Ａ级高智能化写字楼地标建筑

【开 发 商】　北京中天亿房地产开发有限公司。

【项目定位】　5A级高档智能商务写字楼。大厦采用国际化先进的楼宇设备管理，将传统分立的楼宇（BA）、消防（FA）、保安（SA）、停车场（PA）、办公自动化（OA）等各个子系统，综合管理。

【项目概况】　大厦是地下2层,地上9层的全现浇框架剪力墙结构建筑,总占地面积:5600㎡，总长：55.2m、总宽：51.8m，总建筑面积：25822.28㎡，檐高：36.0米。

【车　　位】　地下一层62个车位,地下二层35个车位,地下总计97个车位；地上车位：40个；车位总计车位：137个。

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·空间，时间，瞬间;容纳心间
● 都市主义建筑风格─外墙装修　大厦主体外装饰为高级铝塑板
幕墙和高档双层隔音、保温玻璃，一、二层外墙为干挂高档花岗岩
，简洁的竖线条配以优雅的圆弧展现出极强的现代风格和金属质感。

● 宽敞的现代派─大堂装修　大堂300平方米、层高4.5米，地面及墙面铺砌优质进口花岗岩，高级艺术吊顶及高档艺术灯饰。尽感雍容与尊贵。4部精装修富士高速静音电梯，由地下二层直达九层，充分满足舒适要求又完全实现纵向交通无障碍。

● 快乐的等待─电梯大堂　电梯厅墙面及地面均采用进口花岗岩、配以艺术天花吊顶。宁静好似一副画，美丽的色调，精彩的笔触。使您在静谧的等待中体味欣赏的快乐。

● 舒畅的享受─走廊　公共部位地面铺装高档抛光地面，墙面刷高级环保乳胶漆，高档吸引板吊顶。明快的线条与色彩充满韵律。

[数 据] [户型图]

● 轻松与严肃的沟通─办公间　办公间均为毛坯150－1000平方米、空间自组。配置照明、中央空调、综合布线系统，突破空间界限，使您个性创意充分展示、发挥，完美的组合使您欣喜的工作、全心的投入，达到事半功倍的效果。

● 方便的方便─卫生间　办公间内均设独立卫生间，精装修，预留管道接口；每层设公共男女卫生间精装修并配以高档卫生洁具。给您无微不至的关怀，让您倍感方便，同时享受方便。

·东二环商务独尊　国际化5A智地

办公自动化(OA)　　
●综合布线系统：大厦采用结构化综合布线系统(POS)。
标准层提供每10平方米一个信息点，采用超五类非屏蔽双绞线和多模光纤支持千兆以太网接入，满足图形、语音和宽带数据传输要求。

● 通讯系统：采用美国“哈里森”Ｈ－20电话交换机，引入集团用户网，具备公众网和小交换机所具务的一切业务功能。大厦设无线通讯屏蔽系统，实现整个大厦内的无障碍通讯。

楼宇综合布控(BA)
●空调及供暖系统：“麦克维尔”中央空调配以“史密斯”燃气锅炉。全套系统采用直接数字式监控(DDC)系统通过风机盘管加新风系统，进行供热、供冷。新风系统常年提供经过滤调节后的清洁、舒适
的新鲜空气。

● 供电系统：总供电容量为2500KW，单户计量。采用双路供电子表系统，自动互投。

● 照明系统：各层走廊、前室等公共场所均设应急照明，在各层走道及出入口设诱导灯和安全出口指示灯。大厦一层及楼顶设建筑物立面效果泛光照明灯。
● 给水系统：大厦采用无负压供水设备直接由市政管网接入，经自动变频水泵常年提供清洁无污染的水源。

● 电视广播系统：大厦接入歌华有线电视网；大厦设广播前端室，供大
厦播放背景音乐及消防紧急广播；大
堂、每层楼道设高档音响系统。

● 静音、环保设计：全部选用低噪音设备，并采用减振基础，在各类机房墙面均做专业吸音处理，并采用隔声门；外墙玻璃幕采用高档双层玻璃，外片为进口单反色镀膜玻璃，内片为低辐射镀膜玻璃，具有良好的热工性能，防止外来噪音干扰及光污染。

保安综合布控(SA)　
●大厦设保安中心：内设监控主机及相关设备。大厦各出入口、车库、走廊、电梯轿箱等公共部位安置
摄像头，采用多画面分割器，实行24小时监控。

消防报警布控(FA)　

●大厦消防报警控制系统采用智能类比式火灾自动报警控制系统：在各楼层办公室、电梯前室、机房等处设置智能类比烟感探测器，大面积公共区域设置智能烟感控测器，各层公共走道设置手动报警器，地下车库、设备用房等处设感温探测器；消防用电均采用双路互投(24小时不停电)；报警系统为总线地址编码类比控测，消防水泵、消防喷洒水泵、消防稳压水泵、正压送风机、排烟风机等消防设备为多线控制，其它消防设备为总线控制，并通过控测总线返回信号，烟感、自动喷淋系统。

停车管理布控(PA)
●地下两层车库，进出口分别设置：入口处和机房里设有空位数量显示，并在出入口处设读卡机
（读卡距离为0.7－1.0m）。停车管理采用自动化系统，用于停车场的车况的监测、车辆的服务管
理、场内环境状况监测、计时计费管理等。

·地理位置

东临东二环，西距天坛公园，毗邻CBD商圈，紧依两广大街，与交通主干线及未来地铁5号线相连

十余条公交主线往来穿梭，人气财气在此交融汇聚，地利先机，尽在掌握。

·联系方式

开发商：北京中天亿房地产开发有限公司
售价：9000元／平方米、租价：3.8元/天/平米