腾达大厦基本情况
一、位置及交通
腾达大厦坐落于北京市海淀区白石桥，地处中关村科技园中心区主要轴线——中关村大街的 南端，位于 西二环（西直门桥）与西三环（紫竹院桥）之间交通干线的重要节点。大厦邻近有19、27、102、103、 105、111、118、205、209、320、332、601、612、708、716、808、814、904、941路等三十余条公共电 、汽车经停。该地区是联结北京市中心区与西北部地区最大的交通枢纽。 腾达大厦属中关村科技园区区域内，公司落户于此，可按规定享受“中关村”的全部优惠政策。
二、周边环境与设施
站在腾达大厦高处俯瞰，南长河蜿蜒于大厦之南，紫玉弯河逶迤在大厦之北，碧树苍翠、水光潋滟的紫 竹院公园、北京动物园尽收眼底，优美的自然环境令人爽心悦目；中国国家图书馆、北京展览馆、北京 天文馆等著名文化设施和林立的高校环列四周，高雅的人文环境让人如入芝兰之室；方圆大厦、凯旋大 厦、新世纪商务楼等写字楼和建设部等国家部级机关以及中国五矿集团、中国机械总公司、中国新型建 材集团、中国船舶工业总公司、中国造币总公司、中国技术进出口总公司、中关村科技发展公司等大型 企业集团总部均在左近，浓郁的商务氛围蕴涵着无限商机；西望香格里拉饭店（五星级），东接西苑饭 店（四星级），南倚新世纪饭店（五星级），北临奥林匹克饭店（准四星级），完备的服务设施使出差 来此的人们商务施行便利快捷。
三、规模
大厦总建筑面积近10万平方米，由主楼和裙楼组成。大厦主楼高125米，为北京天安门南北中轴线以西檐 高最高的建筑，是一座极富窨感的高档智能化综合写字楼，更具高瞻远瞩之气派。
四、楼层面积、层高、净高 大厦主楼标准层每层销售面积1500多平方米（不同层段略有不同），层高3.5米， 净高约2.47米。
五、使用率 65%
六、 配套设施
大厦设有银行营业厅、证券营业厅、会议中心、商务中心、邮政服务、民航售票中心、购物商场、咖啡 厅、高档、中档餐厅、康体健身等配套服务设施。每层设计了四个高级行政办公套间，内设独立卫生间 （二十四小时热水供应，可安装沐浴设备）。 大厦地下四个楼层均设车库，拥有600余个标准车位，数量充足；四周均有马路通行，车辆进出、停靠便捷。
七、装修情况
大厦外立面为银灰色高档玻璃幕和铝幕墙，外露圆柱用进口南非红花岗石包，柱间吊挂19MM厚玻璃墙。 大堂地面、墙面、圆柱及各楼层电梯间均为高档进口磨光大理石；标准层内墙粉刷高级绿色环保乳胶漆 。 卫生间全部彩TOTO高档卫生洁具、感应水龙头和冲水阀，德国进口擦手布及烘手设备。
八、主要设备
1、楼宇自控系统：采用国际上先进的美国霍尼韦尔（HONEYWELL）楼宇自动控制系统；
2、中央空调：采用美国约克（YORK）制冷机组，整个系统可调控室内温度、湿度和新风；
3、电梯系统：选用8部瑞士迅达（SCHINDLER）原装进口、2.5米/秒快速电梯（其中6部客梯采用新 型MICONICIO智能控制专利技术）；
4、变、配电系统：采用10KV双路供电，容量为6500KVA，并备有960KW发电机组；
5、照明系统：大厦照明系统由正常照明和事故照明两部分组成，灯具选取用荷兰飞利浦（PHILIPS ）；
6、消防监控系统：选用日本技术制造的USC产品为主要设备的消防自动报警系统，可实现自动报警 、消防联动并提供音响广播。其中，标准层喷淋头间距小于3.5米；
7、保安监控系统：选用美国DEREK、日本AKITA、美国迪信DS等进口摄像显示设备及数字录像系统 对大厦公共 区域及各楼层公共走廊实施24小时全天候监控；
8、综合布线系统：选用美国ORTRONICS六类信道产品（主干光纤水平全六类），系统带宽200MHZ， 每8—10平方米配有双信息插座，支持DDN、ISDN高速网络接入；
9、通讯系统：中国电信在楼内设有腾达电话支局，大厦通过光缆整体接入北京集团用户网，具备 公众网和小交换机所具备的一切业务功能，全面解决通讯问题；
10、电视广播系统：大厦设三付卫星天线，主要设备选用美国PBI产品，可接收国内外三十多套卫视 节目。
九、入住时间：2001年7月1日（可提前进场装修）
十、 租金：
裙楼——USD20—25/MON/M2（RMB5.50—6.90元/日/平方米）
主楼——USD17——29/MON/M2（RMB4.7—8.0 元/日/平方米）
十一、物业管理费：USD3.6/MON/M2（RMB1元/日/平方米）
十二、发展商：北京高岭房地产开发有限公司（北京建材集团）
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