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| 光彩国际中心 |
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| 租务热线（8610）81422197 |
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物业名称: 光彩国际中心
所属商圈: 东长安街商圈
物业位置: 长安街东单路口
租售形式: 出租
联系电话: 010-81422197
发展商: 北京光彩物业发展有限公司
物业类型: 纯办公楼
-- 项目简介 --
一、地理位置：
光彩国际中心位于中华第一街——北京市长安街东单路口东南角，东临国际新闻文化中心和北京日报社，西临银街（崇内大街），与东方广场隔街相望；内设地铁通道，在大厦地下一层与地铁一号线和五号线东单换乘站直接相通，交通极为便利，地理位置绝佳。
二、建筑规划：
光彩国际中心由美国LTC设计公司进行方案设计，天津大学建筑设计研究院进行施工图设计。总占地4.5万平方米，其中建设用地2.２万平方米，绿化用地2.3万平方米。建筑规模约25万平方米，其中地上18.6万平方米，地下6.4万平方米。是由五个相对独立的建筑单体（Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ座）组合而成，以办公为主，兼有商业、健身、餐饮、会展等于一体的多功能现代化智能大厦。
光彩国际中心设３层地下室，Ｂ1层为商业、餐饮等，面积约为21000平方米，Ｂ2、Ｂ3层为地下停车库及设备用房。首层东西两侧为地下商场专用入口，并设有自动扶梯直达地下商场，与办公人流绝对分开。
主楼Ｃ座位于建筑群体中心，总建筑面积约为93000平方米，其中地上约80000平方米，标准层面积约为2700平方米，地面23层，檐高85米，总高约99米。首层入口大堂层高9米，设有商务中心、来宾接待、商业服务等；2至3层为不同风格的餐饮服务；4层设有开放式室内休闲广场、多功能厅、大小会议室；5至22层为高标准5A级写字间；23层为格调高雅的高级俱乐部。
拥有上、下中庭的C座尽现富丽堂皇，首层至4层为12米高的下中庭；4层以上设阳光中庭，上中庭顶部为采光天棚及通风百叶，确保空气自然清新；垂直交通迅捷方便，10部客梯分高低区两组服务于B1层至23层人流，另设一部高速贵宾梯，直达顶部3层，大堂内设二组自动扶梯及二部客梯服务于1层至4层人流。
A、B、D、E座分设于C座四周，平面呈花瓣形，地上18层，檐高72.01米，首层入口大堂层高9米，2至18层均为高标准5A级写字间。其中：A、B座总建筑面积约为37000平方米，其中地上约32000平方米，标准层面积约为1600平方米；D、E座总建筑面积约为30000平方米，其中地上约26000平方米，标准层面积约为1500平方米。（面积数据，测算复核中）。光彩建设集团拥有Ａ座90%的权益。
光彩国际中心建筑布局沿长安街主轴线对称展开，建筑造型融合了西式经典的精华，造型独特，端庄典雅，充分体现了力度与自信、创新与包容的完美统一，被北京市政府列为长安街上六大形象建筑之一。
三、光彩国际中心装修标准和主要设施配置：
１、结构：
钢筋混凝土框架剪力墙结构，按８度抗震设计。
２、外墙：
采用当今最先进和昂贵的单元式组合型幕墙，幕墙主要材料为进口沙特阿拉伯高级花岗岩（宝金石）、LOW—E
（节能型）中空玻璃、以及漂亮美观的铝合金装饰条，幕墙采用断热结构，确保了外墙既美观又稳重，同时，也使外墙结构的密封性、节能性达到了国际先进水平。
３、内部装修：
整个大厦的公共部分（如：大堂、走廊、门厅等）均按五星级酒店标准进行装修。
４、洗手间：
全部采用国际名牌洁具、五金配件等；同时，在Ｃ座办公区设置高级行政人员专用洗手间，并配置有专用高级淋浴间。
５、电梯／自动扶梯：
光彩国际中心客梯采用的是瑞士迅达公司（SCHINDLER）的原装顶级产品Ｓ700系列。本大厦共计有43部垂直升降梯，其中：客梯34部、高级贵宾专用梯1部、货梯2部、消防兼货梯6部、自动扶梯共计10部，其中：Ｃ座下中庭（1至4层）6部、两侧商业入口4部。
６、空调系统：
整个大厦采用中央空调系统，其中：大堂、商业、餐饮等区域采用全空气空调系统、办公区采用新风机组加风机盘管的空调系统，新风量达到35m3 /h.人，确保室内空气清新舒适，同时采用准四管制系统，随时满足客户的环境温度要求。空调制冷系统采用当今先进的蓄冰制冷系统，使大厦一年四季都能提供冷气，充分满足客户的特殊需要；同时，使制冷系统节能达到国际先进水平；制冷机组采用国际著名品牌——约克双工况制冷机组，确保大厦供给系统的稳定性、可靠性。
７、供电系统：
从市网10KV双路供电，并自备发电机组，确保大厦供电系统的万无一失。
８、通讯及网络系统：
本大厦设有独立、专用的通信模块局，通信容量达到2万多门；同时，大厦内设有移动通信信号增强系统，确保移动通信在大厦内的任何地点都能畅通无阻；本大厦拥有超宽容量带宽（超过100兆）的数据线路，光缆铺设到办公区楼层，信息服务点多达2.5万个，确保互联网高速畅通。
９、楼宇控制：
本大厦楼宇控制采用BAS系统，对大楼内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、车库等设备和系统进行集中 监视和控制，实行高度自动化管理。
１０、综合布线系统：
采用结构化布线系统，主干线路均采用光缆传输，系统传输频率高达1000MHZ，完全能满足语音、数据、图像等业务信息传输的要求。
１１、电视接收系统：
本大厦既有卫星电视，又有城市有线电视接收系统，随时收看国内许多电视节目，及时了解和掌握国内外的资讯信息。
１２、保安系统：
本大厦设有保安监控中心，在大厦各主要出口处、大堂、门厅等办公区域设有闭路电视监视器和红外线报警以及无线巡更系统等装置，同时实行24小时监控，确保大厦的安全。
１３、消防系统：
本大厦采用纯进口国际著名品牌安舍消防报警系统，同时配备自动喷淋灭火系统。
１４、给水系统：
通过市政管网二路供水，装备变频给水系统；全年供应市政热力，彻底解决冬季空调采暖并确保全年24小时生活热水供应。
１５、交通和停车：
本大厦位于长安街东单路口东南角，大厦北侧为长安街，西侧为崇内大街，东侧和南侧是东单路口平面立交东南匝道，本大厦共有五个出入口与市政道路直接相通，无论从城市干道哪个方向（东、南、西、北）机动车辆都能非常方便地进出本大厦；本大厦除了地面停车场外，在大厦Ｂ2、Ｂ3层配置了千余停车位，并采用自动化管理系统，充分满足大厦内客户的停车要求。
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