物业地址:
中国北京朝阳区建国路郎家园15号。
项目位于北京东长安街北侧、中央商务区（CBD）内，距天安门广场6公里，物业内部与一
号线地铁大望路站直接连接。
土地:
整个地块面积约60,000平方米，近似200米宽、200米长的矩形。
地块分为北区和南区，分二期开发，南区临长安街。
南区的占地面积为17,044平方米。
物业描述:
北区为金地国际花园，由5栋高级公寓组成，地上总建筑面积约128, 000 平方米。项目销
售已完成95%，将于2004年12月31日竣工。
金地中心（南区）
50年，办公与商业用途。
规划指标:
金地中心（南区）
.. 土地使用: 办公与商业用途
.. 容积率: 6.66
.. 建筑覆盖率: 46.5%
.. 绿地率: ≧23.9%
金地中心（南区）
总建筑面积（GFA）为151, 534平方米，其中地上建筑面积113,542平方米，包括：
.. 写字楼A塔: 61,810平方米
.. 写字楼B塔: 39,770平方米
.. 商业中心: 18,177平方米
包括: 地上 11,962平方米
地下 6,215平方米
.. 地下: 37,992平方米
.. 写字楼每层面积: 1600-1800平方米

层数及高度:
金地中心（南区）
.. 写字楼A塔: 35 层 (168米高)
.. 写字楼B塔: 27 层 (100米)
.. 商业中心: 4 层 (地上三层、地下一层)
层高:
金地中心（南区）
.. 写字楼A塔: 4.10 米(楼板), 2.70 米(室内净高)
.. 写字楼B塔: 3.46 米(楼板), 2.65 米(室内净高)
.. 商业中心: 首层 5.8 米
二层 5.19 米
三层 5.19 米

电话: (8610)81422197
Ⅱ：金地集团简介
金地集团坚守“用心创造生活，实现永续价值”的承诺，在企业经营中体现“专业之道，惟
精惟一”的特质，已经成为地产行业内极富特色与竞争力的全国化品牌公司。
金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有
限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，
创新为魂”等“金地之道”的企业精神，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。金地集团
已经建立以上海、深圳、北京为中心的华东、华南、华北的区域扩张战略格局，并已成功进入武
汉市场。金地坚持以产品为核心，不断为客户创造价值：在深圳，开发了金地海景花园、金地翠
园、金海湾花园、金地海景·翠堤湾、金地香蜜山；在北京，开发了金地格林小镇、金地国际花
园；在上海，开发了格林春晓、格林春岸项目。截止目前，正在和即将启动的有格林世界、未来
域两个项目。
历经十年探索和实践，现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，同时也是中
国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。截至2004年6月，集团已拥
有多家控股子公司，总资产57.26亿元，净资产15.26亿元，形成了以房地产为主营业务，物业
服务、地产中介同步发展的综合产业结构。
在企业信誉和业绩的基础上，金地品牌不断提升，连续获得“中国发展最快的品牌房地产企
业”、“中国房地产品牌战略创新10强”等称号，位列“《新地产》房地产上市公司10强”第
三名，在“做中国最有价值的地产企业”的愿景指引下，金地将不断开拓新的里程。