| 时间国际 |
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物业名称: 时间·国际
所属商圈: 燕莎商圈
物业位置: 朝阳区三元桥东北角
租售形式: 出租
发展商: 北京颐德房地产开发有限公司
物业管理: 世邦魏理事为顾问
总建筑面积: 10万平方米
基本租期: 1年
使用率: 70%
物业管理费: 3.80元/平米/月
电 梯: 富士达
配套设施:
中、小学：新源里第二小学
幼儿园：小牛津双语幼儿园、西坝河小学 五十四中学 和平里一中等
商场：家乐福 京客隆 燕莎 华联等
银行：工行、建行、中行、上海浦东发展银行、商业银行
医院：煤炭总医院、国际医疗中心、中日友好医院
物业评级: 甲级
物业介绍: 三元桥，国门第一站
三元桥，承接机场高速，是国内外友人进入城市内部的第一站，堪称“国门”毋庸置疑。而机场高速沿线，正是城市人才流、信息流、资金流的黄金线路，国门区位正是截取经济流量的黄金宝地。
从区域优势分析，三元桥紧依成熟的燕莎国展商圈，南临ＣＢＤ，东承空港经济圈，西接东直门交通枢纽国华广场，北靠四元桥丽都商圈和亚运村奥运村，处在几大商务板块的交汇处，是无可争议的纽带。有燕莎的豪华前景而更具规划上的科学性和前瞻性；有温榆河的高尚潜质而又在交通便捷上处于优势。随着几大地产名盘的涌入，以及高品质商务、住宅项目的树立，三元桥区域价值必将快速飚升。
三元桥也是东区第一交通枢纽，东二环、东三环、东四环、京顺高速、机场高速，几大干道的黄金节点，近临地铁10号线及京顺高速。同时周边紧邻干道的建筑群又为其阻隔嘈杂噪音，坐享交通枢纽的出行便利而无喧扰。
三元桥，坐享第一国门浓郁的现代商务氛围，国际品位生活配套与人文，毗邻30多家金融机构，南银大厦、京信大厦、希尔顿酒店等50余家甲级写字楼和五星级酒店。三元桥与燕莎友谊商场仅距5分钟，近百家餐饮、休闲娱乐设施环绕四周，以及太阳宫公园37公顷绿野与高尔夫球场，三元桥第一国门的区域价值决定了其不可估量的升值潜力。
新体量，结束少数人的特权
时间•国际，由颐德集团开发，10万平方米精致社区，包括5栋短板住宅B、C、D座18层，E、F座11、12层，1栋28层国际标准写字楼，精致的和式园林完整贯穿社区中轴线。开发商致力打造高舒度的区域精品住区，以舒适第一的理念裁切利益，抛弃常规的千米一整层的高出房率，将每层面积降至500平米。
产生出一层三户的低密度居住； 全落地玻璃幕墙，框架剪力墙结构，空间自由组合，70%户型三面采光，从而一举打破传统住宅户型分配中的“二八”定律，即20%的人享有社区80%的上好景观或户型，而其他80%则不得不接受视野、采光度与通透性等方面存在的遗憾。时间•国际，新体量建筑结束少数人的居住特权，令整个社区的居住品质得以全面提升。其舒适第一的品质保障也必将最终成就利润空间的直线上扬。
一层三户，岂止宽一点
500平米整层小体量，产生一层三户的低密度居住，与一层十几户、一层几十户的格局相比，不仅是视觉的宽范、采光面宽的延长，更是社区呼吸系统的净化与扩大，私密性与稀疏性所产生的舒适度。总之，新体量建筑的单层低密度衍生出的将是视觉、身体与心理的三重释放。
一层三户的标准层格局，同时产生出70%户型三面采光、30%户型拥有13.8米采光面宽、8.7米进深的最优配比，从而使每个户型的品质达到极致。
同层族群，与谁为邻
社区的居住氛围，邻人的素质，都是影响长久生活的至要因素，时间•国际完全摒弃将不同层次的户型拼凑于一层，忽视居住氛围纯粹和谐的做法，其整层小体量、一层三户低密度，保障了对同层族群的纯粹聚合。时间•国际500平米整层体量，采用钢度与灵活性兼顾的框架-剪力墙结构，真正实现了功能需求与风格需求的自如发挥，从而令弹性空间实现多重组合，无论两居、四居还是顶层大户，其卓越的建筑品位，决定了主人均等的上层身份。
顶层大户，自成一局
486平米的唯我格局，四面通风、四面采光观景的豁达境界，与层峰人生从容自主的意识、纯净的环境需求，以及舒适松弛的生活状态不禁暗合。32米面宽、11.8米进深，将阳光与鲜氧的通透性发挥地淋漓尽致，近200平米的空中大花园，成为客厅的完美延伸与前景。
其他配套设施：
公园：朝阳公园、太阳宫公园
车位：地下一二层车库1：1.2
娱乐场所：花都娱乐城、天上人间、海华城等
采暖费：30元/㎡/年
使用率：80%-82% |
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