准现房、务实的“增光佳苑”，新商住公寓实用建筑，在八大优势的强力支持下，无论投资置业，出租赚租金或自营赚现金，风险有限，投资无限，优势显著，恒久受益！

一、地点：金角银地的铂金地段，让您的商务和生活随心所欲、自由驰骋。

　　铂金地段的有限稀缺资源，更显弥足珍贵，掌握具有前瞻性，有长远升值潜力的区块抢战到最前面。“东富西贵”，真实反映北京城区的生活形态。作为西贵中心区最主要的城市要道之一，增光路与西城最大的交通枢纽——西直门非常接近，在它周围集合了北京最主要的六大商圈：中关村商圈、金融街商圈、中央政务区商圈、紫竹桥商圈、西外商圈、公主坟商圈。增光佳苑处在六大商圈围合中心，在地理位置上就先胜人一筹。而刚刚建成通车的首体南路北接中关村，南到阜成路，直达“硅谷”核心。增光佳苑作为两者交通结点，在位置的选择上充分考虑了建筑的两类使用人群对于位置的实际需求，占尽地理优势。

二、通达便利：西区 地铁 边稀缺公寓，保证了不可限量的后市升值潜力

　　交通是决定出行的基本准则，要求出行方便，又远离都市的喧嚣和浮躁，就更显得弥足珍贵了。增光佳苑附近，四十余条公交线路密布成网，4号、9号、环线地铁都在附近设置站点，周边的交通要道形成“六横五纵”格局并呈网格状分布，保证了出行的便利，可谓是动静相宜。动，能在短时间内转换于城市的各个角落，满足商务活动或生活交际对于交通和时间的效率要求，静，能安享沉静西区悠闲静谧的自然生态，真正在沉静的自然环境中品位生活。

　　对于房产投资来说，投资商务即要考虑时间成本、效率成本，更要考虑房产将来可能带来的机会成本，按照目前房产发展的趋势来看，地铁边的建筑往往升值空间最大。

　　增光佳苑即将成为地铁边的商务公寓，升值潜力不言而喻。

三、区域配套：西区动中静地，最成熟市政配套地带，满足事业和生活双重需求

　　增光佳苑周边的生活配套和市政设施非常成熟。大型商场和日用超市随处可见，双安商场、当代商场、家乐福超市等购物商场，日常生活非常便利；此外，还有中国银行、中国工商银行、中国建设银行等金融机构，以及星罗棋布的餐厅、医院等等……全方位的成熟生活配套，使这里成为西区最成熟，最适合居住和工作的中心地带。

　　另外，据焦点房地产网报道，重点学校、幼儿园附近的项目租赁价格普遍高于同区域内其他项目租赁价格，增光佳苑周边汇聚了众多西区知名的学校，国务院幼儿园、海淀区实验小学、北京外国语大学、北京工商大学、北京理工大学等星罗棋布的知名学校和高等学府，营造了区域内浓郁的人文气息，因此本区域内的租赁价格有着良好的预期。

四、人文自然：项目内外绝佳的生态自然，提供极具竞争力的居住、事业环境

　　增光佳苑周边是北京绿色公园最多的集中地带，项目具有的绿色自然环境使其他项目望尘莫及。

　　著名的紫竹院公园、玉渊潭公园、玲珑公园等成熟的大型绿肺式公园全都集中在这里，形成一个巨大的绿色区域。附近的“泡桐大街” ——车公庄大街被誉为京城“四星级”绿色通道，项目周边四通八达出行的道路上，银杏、泡桐、国槐、大桧柏、毛白杨和零星灌木密植两侧，远处昆玉河更是一年四季碧波荡漾，平添几分温情。

　　在项目内部，景色也异常幽雅，由园林设计师精心打造设计的社区景观典雅、隽秀，特别布置的楼前绿地和休闲小品，在绿树的映衬下相得益彰，营造内部静谧祥和的氛围，更有流水潺潺，在水花飞溅中为视野增添一笔灵动的色彩。

五、超强抗跌：区域土地市场的稀缺，三环内土地的价值，提供保值双重保证。

　　低成本投资安全理财，是许多投资人士所追求的目标。这样地段的佳品，其一期限价发售的均价仅7700元/平方米，现在已经上涨到8050元/平方米，与周边楼盘10000元/平方米左右的项目相比，其巨大的超值空间可谓一望而知，难怪客群踊跃抢购。我们并不避讳区域内已是或即将成为高档成熟社区的项目，反而很欢迎这种同业间良性的竞争赛。它在鞭策我们进一步做好项目的同时，大家还可以共享优质项目位置、交通、配套、环境等硬件和物业、价格、品质服务等，共同营造区域商务人文氛围，形成投资抗跌强力保证。

六、建筑本体：建筑，以居住其中人的舒适为准则，人性化有了最贴切的阐述

　　增光佳苑的建筑设计充分考虑到商与住这两种用途，L型设计的建筑体量，挺拔、雄伟，即兼顾了商务活动必须的形象要求，又保证居家生活的舒适、通风、采光，集合了塔楼、板楼最具优势的建筑因素，整合商住两用集成建筑。

　　建筑的楼体设计错落有致，整体和谐而又富于变化，外立面简单大方、含蓄内敛又不失建筑浑厚气势，高档现代的磨砂外墙砖与大面积冷色调的落地窗交相辉映，黑白线条的窗体装饰，更显建筑切合时代感又尊重传统的设计理念。建筑整体流露理性睿智气质，充分契合西区浓郁的文化氛围，形成独特的建筑风格。

　　在户型设计上，增光佳苑依据不同客户需要，设计1、2、3居，面积从43.01平方米到178.95平方米不等，空间灵活，风格多样，业主可以依据个人的需求尺度或公司规模选择适合自己的空间，可作为发展事业的舞台，也可以作为犒赏自己的生活领地，更可商住结合，盛放事业与家庭双重梦想。

　　在室内空间的规划上，增光佳苑坚持“以人为本”的理念，整体平面布局整齐，开间设置合理，管线相对集中，动静分区合理，满足居住的舒适要求和商务办公的空间需要。动静分区，充分考虑到商务活动和居家生活必要的私密性；干湿分区，设计独立的洗衣间，保证每一细节的舒适；设计双功能阳台、大面积落地窗、大客厅开间……对每一细节的精益求精和精雕细琢，都以人的居住舒适为本，深得专业人士及市场消费者认可。

七、建筑内品质：对每一细节都精益求精的专业精神，保证百年建筑的历久弥新。

　　增光佳苑把精心做建筑的理念踏踏实实落实在了建筑的每一个细节上。

　　在外立面的材质上，选择以高档暖灰色仿古瓷质砖和大型落地玻璃窗的结合，保证建筑历久弥新的品质；在电梯的选择上，采用合资品牌西子奥的斯；在空间内部，分户设置了多媒体箱，预留了未来升级与发展的超前空间；针对商务办公设计了千兆网络，可收看网络电影、组建户内局域网；安装了860MHz双向传输模式的电视系统，预留了数字电视的功能；商务电话通信设备，入户的电话线达到了4条；周密的报警系统，可以提供三维立体智能全面防护；商务标准的车辆出入与停车管理系统，动态实时24小时全方位监控；商务标准的消防系统，为安全提供多重保障。

　　其中钢筋混凝土剪力墙结构，更是通过北京市建委04年“结构长城杯”奖验收。正是这精益求精的精神，才保证了建筑的历经百年而历久弥新。

八、品牌打造：专业权威全程打造，准现房态度验证品牌实力和品质保障。

　　增光佳苑，在项目立项之初就具有其他项目不可比拟的竞争优势——由中国建筑设计研究院、北京中研建科投资有限公司投资兴建，并全程负责工程全程的开发、施工。作为中国最具权威的建筑科学研究机构，中国建筑设计研究院是国内许多建筑标准的制定者和身体力行者，其专业水准和行业权威不遑多让。

　　增光佳苑一如它的开发商一样大气，抛却建筑不必要的浮华修饰，低调行事，把认认真真做事、老老实实做建筑放在了头等位置，在建筑的每一个过程和细节中都以高于行业标准的高度严格要求自己，打造实用的商住公寓。直到准现房阶段才开始对外发售的态度，充分展示了开发商的品牌实力和对于市场的信心。目前项目已经全面落架，以准现房的姿态迎接业主的检阅。

九、物业优势：区域租务市场活跃，商住投资无限空间。

　　增光佳苑所处位置正是西贵最成熟的地带，商务和生活氛围都非常浓厚，因此对办公空间和生活区域的需求持续旺盛，形成了区域内空前活跃的租务市场，但相对强劲增长的市场需求，物业的供应量却呈现稀缺状态，这为出租提供了一个难得的市场契机。

　　此外，增光佳苑作为商住公寓，使用性质可以被定义成住宅、商办、个人工作室、第三居所……投资者所面对的客户群面必将更加宽广，市场机遇可想而知。