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佳程广场
 
佳程广场
燕莎商圈 2003-11-10

 

项目概况
佳程广场为国际顶级建筑师公司巴马丹拿(P&T GROUP)的最新灵感巨作,总体布局气势磅礴,双塔凌云耸立,以“掌开而合”的形态和以人为本的设计思路充分体现了建筑设计的智慧与科技内涵。
佳程广场位于三元桥东南侧(北邻南银大厦),由两栋甲级写字楼、裙楼配套商业及大型地下停车库组成。双塔楼高103.8米,地上25层,地下3层,总建筑面积141,075平方米。项目沿东三环路一侧辟出约6000平方米的大型水景园林广场,在消除都市空间压迫感的同时体现卓然不凡之气度。
大堂面积阔达2500平方米,高28米,居亚太之最,气势恢宏,水天互映。两旁连系银行及中西餐厅、咖啡厅等,专为商务人士提供便利服务。商务会议室、会所、游泳池、健身中心等服务设施,更令精英人士在繁忙之余静心垂顾。
大厦建筑主结构防灾处理按国际最高标准设计(高于国家要求标准5倍),所有建筑材料均经严格的防氡处理,显示出对生命的高度重视。
市场定位
佳程广场市场定位为国际一流品质纯写字楼,市场细分为特别针对产业国际性的行业领先企业及机构,为其度身定造区域总部新址战略。该项目将于2005年初全面落成,届时,3F新概念的“佳程广场”将提供给客户全面升级的新办公空间,实现效率性(Efficiency)+灵活性( Flexibility)+沟通性(Connectivity)+愉悦性(Enjoyment)四维的新层次需求体验。
大厦设施
作为纯写字楼项目, 佳程广场分别在首层至三层、地下一层及北座顶层设有专门为楼内客户提供服务的附属设施,包括银行、邮局、快递中心、商务中心、中西餐厅、游泳池、健康休闲中心及高级会所等商务及休闲设施,为客户提供各种商务支持服务的同时更提供了有效的沟通之所。
基础设施
电 梯 — 大厦采用国际顶级品牌迅达700TM,高眉、高速、无齿轮超静宽体电梯。写字楼共设20部电梯, A、B两座各设8部客梯,分别服务于高低区,并特设2部尊士专用客梯,24小时运行。一层至三层设3部自动扶手电梯,直达写字楼大堂。上班时间2上1下,下班时间1上2下。
地下停车库 — 地下一至三层为大型停车库,可停放车辆近千余辆,使用生物测定系统进行智能管理,利用指纹自动扫描与眼睛虹膜作为辨识依据,进行最精准的数字化管理。
空调系统 — 四管制24小时中央空调系统加上最新的自动气候控制系统,可消毒并过滤空气污染物,源源不断制造新鲜空气,保持最舒适的办公环境。
提升式地台 — 全面引入为达国际最尖端的综合布线技术而设计的提升式地台系统。地台下可以有充分的空间布设供电系统、微波通讯系统、卫星及闭路电视系统、远程视像会议系统及国际直拨程控电话系统。地台由可拆卸的支架及活动地板相组合,便于调动和维修,地台上各系统接口可因应需要而灵活调动。
楼层分布
复式转换层 — 在写字楼的12-13层、14-15层及20、21、22等黄金楼层特设内置复式转换层,敷设内部专用楼梯及内置挑空休憩中庭,为大型租户创造宽敞优越的办公空间,是跨国机构缔建总部的最佳选择。
写字楼空间布局方正,采用无柱设计,标准层面积为2240平方米,层高3.9米,净高2.8米以上,平均使用率高达70%。


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