文化大厦

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文化大厦

文化大厦
中关村商圈 2004-7-8

文化大厦位于中国人民大学文化科技园内，是中国人民大学兴建的以高尚办公、商务互动为主，集多种功能为一体的综合性写字楼。文化大厦集银行、商务、餐饮、会议、培训、科研、办公于一体，是一幢综合性的现代化智能大厦。
文化大厦位于北京市中关村大街59号，中关村大街西侧，中国人民大学东门北侧，北邻大华衬衫厂，与当代商城隔街相对，属于中关村的黄金地段。所处地区是北京市人口素质最高的地区之一，有人大、北大、清华等几十所高等学府，尤其重要的是背靠中国人民大学、面临中关村大街。
建筑情况
文化大厦用地面积6358平方米，总建筑面积达58500平方米，建筑总高度82.75米，建筑覆盖率34.1%，容积率7.47，地面楼层22层。建筑结构为框架剪力墙核心筒结构，内外装修标准为中高档。
环境和配套设施
文化大厦位于中国人民大学校园，拥有舒适的环境和浓厚的校园氛围，绿化率达45%。周边有双安和当代等大型商业设施，有太平洋、海龙等高技术产品市场，有友谊宾馆、翠宫饭店等酒店；交通十分便利，紧邻北三环和北四环；大厦建有专门的地下和地上停车场。
功能定位
文化大厦是以高尚办公、商务互动为主，集多种功能为一体的综合性写字楼。各楼层均为大开间写字间，可灵活调整功能布局。同时，大厦采用人性化休闲设计，在 6层、17层设置淡雅清净的休息露台，供楼内人员工作小憩。
管理公司
人大世纪科技发展有限公司成立于２００１年１２月２４日，注册资金5000万元人民币，是中国人民大学经营性资产管理公司。公司拥有完善的管理制度和严格的业务流程，确立了严谨的工作作风和勇于拼搏奉献的企业精神。“诚实、正直、自尊、团结、拼搏、进取”是公司的发展灵魂。接受学校文化科技园经营运作工作的委派后，人大世纪科技发展有限公司专门成立了文化科技园项目部，全面负责学校文化科技园的筹资开发、经营及物业管理等工作，近期工作是负责对文化大厦进行招商和经营管理。
招商情况
2004年1月，人大世纪科技发展有限公司下属公司北京人大世纪房地产经纪有限公司成立，全面负责文化大厦的招商工作。目前，招商工作全面展开，预期将有包括中国人民大学书报资料中心及新闻、传媒、出版、广播电视、网络、金融、风险投资以及各种类型的高科技公司入驻园内。
领导支持
中国人民大学提出了建设具有人大特色的“文化科技园”的理念，国家科技部、建设部、教育部、中关村科技园区管理委员会对中国人民大学文化科技园的建设十分关心，并多次到文化科技园指导工作。中国人民大学校长纪宝成对“文化科技园”的建设给予高度重视，经常关注园区的建设情况。学校将其列为目前最重要的大事之一，专门成立“中国人民大学文化科技园管理委员会”。
作为中国人民大学文化科技园首推地产项目——文化大厦将依托和充分利用中国人民大学的科研优势、科研成果和人力资源优势。中国人民大学拥有各种先进的实验室、各类研究中心，拥有设施完善的图书馆和先进的信息网络资源，与国内外著名的大学和科研机构保持着广泛的学术交流与合作。这些优势将为文化大厦的发展提供有利的条件。
中国人民大学为“文化科技园” 特别是文化大厦的建设和发展提供了一系列有利措施，制定了各种优惠政策。其中包括：以优惠方式为入园企业提供各项商务服务，推荐专业中介服务机构；以优惠方式为入园企业提供各项金融、贷款担保、保险等服务；为入驻企业举办各种培训班和专题讲座、沙龙论坛；社会各界与我校合作投资或独资创办的大学科技园区内的企业，为我校做出突出贡献的科技人员（非本校教职员工），可参加中国人民大学的职称聘任。

附表：
表1－文化大厦（文化大厦）项目建筑设计指标表

地理位置	中关村大街59号，中关村大街西侧，中国人民大学东门北侧
总用地面积	6358㎡	总建筑面积	58500㎡	建筑总高度	82.75m
地上建筑面积	47500㎡	地下建筑面积	11000㎡	建筑基底面积	2170㎡
地上建筑层数	22层	地下建筑层数	3层	建筑覆盖率	34.1％
机动车停车位	308部	自行车停车架	200辆	容积率	7.47
地上停车位	163部	地下一层停车位	95部	地下二层停车位	50部
一层建筑面积	2094㎡	二层建筑面积	1888㎡	三层建筑面积	2089㎡
四层建筑面积	1749㎡	五层建筑面积	2291㎡	六层建筑面积	2291㎡
七层建筑面积	2089㎡	八层至十七层面积	2291㎡	十八层至二十层建筑面积	2238㎡
二十一层建筑面积	1910㎡	二十二层建筑面积	1399㎡

表2：文化大厦（文化大厦）项目功能分布表

地下三层	人防、消防水池、中水机房、变配电室、制冷机房
地下二层	单层车库、通风空调机房
地下一层	双层停车库、职工餐厅
首层	商务中心、电话交换机房、控制室、维修室、保安监控室、电机机房、配电室、电力室、消防中心、管理用房、书店、大堂、计算机网络中心
二层	书店、管理办公用房
三层	会议、多功能厅
四层以上	标准写字楼

注：各楼层均为大开间写字间，可灵活调整功能定位

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