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柏彦大厦
中关村商圈 2003-1-7
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 柏彦大厦 租金￥4.0元/天/㎡
北京软件出口基地
通过北航大学科技园与北京市科委软件促进中心通力合作，柏彦大厦具备了作为软件出口基地的必要条件。
发 展 商: 北京航空航天大学 北航天华产业集团
投 资 商：北航科技园建设发展中心
物业管理：第一太平戴维斯综合物业顾问（北京）有限公司
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租金：RMB4.0/天/平方米
地址：海淀区北四环中路238号
电话：010-81422197
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一、地理位置
坐落于北京市海淀区北四环中路238号，在学校东、南、西、北方向有学院路、知春路、城市轻轨和北四环路等主要交通干线。
二、交通
附近设有375支、375、398、386、944、47、331、392、902、810、719、804、741、16支等交通线路。
三、建筑参数
1、总层数：地上22层，地下3层
2、建筑结构：钢筋混凝土浇注，框架剪力墙结构
3、建筑高度：地上92米
4、建筑面积：34970平方米
5、房屋使用率：68%
6、层高：标准层3.6m，2-3层4.5m，1层5.1m，—1层4.2m，—2层3.45m，—3层3.6m
7、地面承重：办公室、商场、走廊、门厅、楼梯、卫生间=2.5，餐厅=3.0，地下车库=4.0
8、地面厚度：楼板厚度120-180mm，垫层厚度：地下50mm、1-3层110mm、标准层9mm
9、卫生间：每层设有男女各一个公共卫生间
10、紧急疏散口：设有五个公共出入口及一个人防专用出口
四、装修情况
1、外立面：北侧为铝合金玻璃幕墙，南侧采用中空镀膜玻璃窗
2、大堂：地面为花岗石，内墙为石材，轻钢龙骨石膏板造型吊顶
3、电梯：电梯厅墙面、地面为大理石；顶部为防火板灯池造型
4、楼道：地面铺塑胶地板，墙壁粉刷高档内墙涂料，吊顶为轻钢龙骨石膏板
5、标准间：地面水泥压光，吊顶为硅钙板，墙壁粉刷高档内墙涂料
6、卫生间：墙壁瓷砖到顶，洗手台面为大理石，ToTo牌卫生洁具
五、设备情况
1、中央空调：美国约克（YORK）牌中央空调，可调控室内温度、湿度和新风、二管式空调 室内温度：夏季 22+2℃，冬季20+2℃ 室内湿度：夏季50~60%，冬季20-40%新风量：40-50M3/小时
2、保安监控
3、消防系统
4、电梯：5部瑞士迅达（SCHINDLER）电梯，2.5 米/秒高速电梯，载重1350 KG/部
5、通讯系统：大厦从北航电话局引入2400对直线，办公区平均每10平方米1部电话
6、照明及供电：两台变压器，总装机容量3200KVA，大厦供电指标平均92W/平方米
7、电视广播：预留两付卫星接收天线，大厦将北京市有线电视台光缆引入，可接收50多套电视节目
8、综合布线：大厦内电话语言通讯和计算机数据网络通过结构化综合布线系统合并在一起，客户可以方便的通过DDN专线或宽带登录Internet
互连网。综合布线系统通讯垂直干线为光缆，水平分支线采用五类通讯电缆。
9、楼宇自控：采用美国霍尼维尔（HONEYWELL），楼宇自动控制系统
六、配套服务设施
1、停车：大厦地下1-3层为停车场，共计约180个车位，设有自行车停放处，实行专人看管
2、会议中心：大厦3层设有3间会议室及多功能厅，会议室配有桌椅、话筒、投影仪、音响设备、电子白板等设施
3、员工餐厅：大厦地下1层设有224平方米的员工餐厅，提供自助工作餐
4、餐饮：大厦1-3层设有，高档、中档餐厅及咖啡厅
5、银行：大厦首层设有银行
6、电信服务：大厦西侧有对外营业的网通电信支局
7、商务中心：大厦3层设有商务中心，提供会议室出租、传真复印、打字装订、代订机票车票等服务
8、其他
*享誉全球的物业管理公司
*FPDSavills（第一太平戴维斯）
*作为北航大厦的物业管理顾问
*为入驻客户提供与国际同步的物业服务
七、租务信息
1、发展商：北京航空航天大学、北京北航天华产业集团
2、投资商：北京北航科技园建设发展中心
3、物业管理：第一太平戴维斯综合物业顾问（北京）有限公司
4、租金报价：RMB 4.0元/天/平米
5、物业管理费：RMB 0.8/天/平米
6、交费方式：押三付一
7、其他费用：地下车位费：RMB 700/月电话跳线费每对100元（一次性收）
8、户型：38.55, 99.98, 109.38, 117, 334.38, 116.24, 364.89, 126.98, 117.91, 115.98，358.24，整层面积为1200－1300
9、优惠政策：享受中关村高科技园区一切优惠政策
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