| 中关村金融中心 |
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中关村金融中心
中关村商圈 2004-5-27
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 物业类别： 写字楼
装修状况： 公共部分精装修
建筑类别： 高层
物业地址： 海淀海淀镇南街1号
环线位置： 三至四环
开 发 商： 北京科技园置业股份有限公司
售楼处地址： 海淀区海淀镇南街1号
010-81422197
交通状况：中关村西区东邻城市主干道—中关村大街，南接海淀镇南街，西连彩和坊路，北有城市快速路——北四环。40余条公共汽车，空调巴士线路纵横交错，公交换乘站、地铁4号线、10号线、已开通的轻轨相伴左右。距首都国际机场25公里，便捷的交通拉近您与世界的距离。
作为中关村中央商务区的标志性建筑，中关村金融中心在规划设计上采用先进的设计理念、充分利用先进的科学技术、创造了一个人性化、健康型的建筑。
物业管理公司： 高纬宏腾物业有限公司
投资商： 北京科技园置业股份有限公司
代理商： 世邦魏理仕
内部配套： 大型健身中心、大型绿地、大型购物中心
占地面积： 17600平方米
容 积 率： 4.73
停 车 位： 600余个车位
入住时间： 2004-12-31
建筑面积： 111800平方米
绿化率： 25%
楼层状况： 35层
装修标准
外 墙
单元式幕墙，屋顶为全铝板装饰，弧面造型。
地 面
公共走廊地面提供精装饰面，办公室地面为活动网络地板，电梯厅地面为高级石材。
门 窗
电梯前室消防楼梯设高档防火门。
大 堂
进口石材地面，核心筒弧形墙面装修为高档硬木条板，两侧直墙面为石材装饰，吊顶装修为金属板吊顶或木质条板。大堂入口设置高级旋转门。照明由美国著名景观顾问KTA设计，采用高档灯具，完美体现设计理念。
办公室
吊顶为轻钢龙骨高级吸音石膏板，隔墙为轻钢龙骨石膏板，钢化玻璃双扇门。高档灯具，并由KPF根据夜景效果安排近窗灯具，其他灯具为进口产品。
卫生间
吊顶为高级防凝水金属板材，墙、地面为高级石材装修。
装备红外无接触清洁设施。
选用国际知名品牌的壁挂式卫生洁具，外观极具现代感。
洗手间配有低噪的自动感应式烘干器，化妆镜配有防雾装置。
电梯厅
地面、墙面为高级石材装修，吊顶按KPF设计理念为高级铝板或玻璃格栅。
技术指标
电梯系统
A座：共24部电梯
低区4部客梯，载重1600公斤，梯速1.75米/秒；
中区6部客梯，载重1600公斤，梯速3米/秒；
高区6部客梯，载重1600公斤，梯速5米/秒;
2部消防梯兼货梯，载重1600公斤，梯速2.5米/秒;
4部节能自动运行扶梯;
2部转换梯，载重1350公斤，梯速1米/秒。
B座：共12部电梯
2 部为地下车库服务的客梯，载重1350公斤，梯速1.00米/秒；
4 部为1至8层服务的客梯，载重1600公斤，梯速1.75米/秒；
2 部消防电梯兼货梯，载重1350公斤，梯速1.75米/秒。
以上8部电梯为无机房电梯
4部节能运行自动扶梯
连廊：共6部电梯
2部客梯，载重1600公斤，梯速1.75米/秒；
2部客梯，载重1350公斤，梯速1.75米/秒；
2部消防电梯兼货梯，载重1000公斤，梯速1.75米/秒。
空调系统
新风量7500立方米/小时·层；
西区集中冷站提供冷源，由美国瑷玛斯公司设计并安装调试；
美国约克机组、进口BAC冰盘管、阿伐拉法板式换热器以及进口水泵；
变风量空调系统（VAV），配有先进的变风量末端装置；
采用直接数字式控制（DDC）系统；
每台空气处理设备均配置二级过滤器，新风机组配置紫外线消毒器。
供电、照明系统
双路10KV供电，变压器装机容量2500KVA，供电量90-140w/平米；
设置2500KVA应急柴油发电机，并采用EPS应急照明供电系统；
各层采用双母线供电(局部三母线)，客户和公共部分的用电严格分开，不会产生任何用电干扰；
主要用电设备均通过中央监控室进行监控；
标准层办公室桌面照度可达到500勒克斯。
给排水系统
洗手间24小时提供冷热水；
设有直饮水系统,并在用水点和成品水箱间循环消毒；
废水统一由西区集中中水处理站处理；
冷水给水系统及中水给水系统均设先进的变频供水装置，并在冷水给水系统;
水箱出水管及变频给水泵的出水管上安装紫外线消毒器进行二次消毒。
安全系统
火灾自动报警系统、消防联动控制系统、紧急广播系统、消防直通对讲电话系统、电梯监视控制系统、应急照明系统，对各类险情提供及时到位的处理方案。
闭路监视系统、门禁系统、防盗报警系统、及保安巡逻系统、车库管理系统，保障客户的人身、财产安全。
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