| 希格玛大厦 |
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希格玛大厦
中关村商圈 2003-1-7
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希格玛大厦 租金￥5.5元/天/㎡
一、 地址：海淀区知春路49号，中关村高科技区
邮政编码：100080
二、 发展商：中国希格玛有限公司
总建筑面积：写字楼48,656平方米
三、 写字楼层数及各层建筑面积
写字楼地上共7层，地下3层
楼层 面积（平米）
1层 4,853
2层 5,949
3层 5,490
4层 5,044
5层 5,044
6层 4,846
7层 3,132
地下1层 6,979
地下2和3层车库 6,935
可租面积：
4层--始租期： 从现在开始
可租面积： 建筑面积5,044.43平方米
使用面积4,124.7平方米
使用率：81.76%
2层--始租期： 2002年11月
可租面积： 建筑面积5,949平方米
使用面积4,931.57平方米
使用率：82.89%
1层--始租期： 2002年11月
可租面积： 建筑面积2,458平方米
使用面积1,865平方米
使用率：75.87%
3层--始租期： 2003年6月
可租面积： 建筑面积5,490.16平方米
使用面积4,516.7平方米
使用率：82.27%
入口:
1. 台阶: 南入口二级台阶，北入口六级台阶
2. 门槛: 无
3. 门: 自动门
4. 其他入口情况: 6部客梯，1部货梯
南侧：2部电梯从地下1层到7层；1部电梯从地下3层到7层；
北侧：2部电梯从地下一层到6层；1部货梯从地下3层到6层；
5.入口其他情况:
花岗岩地面
花岗岩墙面
进口双层中空玻璃
四、 优惠政策：提供免租期
五、 车位:地上及地下共200个停车位。24小时保安，照明度为150LUX。
六、 层高：
一层： 4至7米
二层--七层： 2.7米
七、 装修标准：高档写字楼装修
八、 楼层承重250kg/m2
九、 大堂入口：
1、电梯：东芝电梯，均设有通风和紧急按钮及对讲装置
2、其他入口情况：24小时电梯，大堂电梯等待处，电梯内有内部通讯系统
十、 可通往的地方:
1、饭店：1分钟可达翠宫饭店，15分钟可达香格里拉饭店，10分钟可达西苑饭店、世纪饭店、五洲大酒店、亚运村。
2、银行：南侧50米中国银行；西侧50米工商银行；西侧300米建设银行，东侧1000米北京商业银行，大厦内设有工行自动提款机。
3、海关：大厦西侧50米中关村海关。
4、保险:大厦内设有保险公司
5、票务:大厦内设有一级票务代理
6、酒吧
7、门诊部
十一、 周边情况及大厦内服务
1、大众交通:多路公交车：941、725、944、386、804
2、快速公路:5分钟可达三环路，3分钟可达四环路，30分钟可达机场
3、周边商业类型:中关村高科技区，上地信息产业基地，中国八大著名学府，国内和国际著名高科技公司。
4、公安局/消防局:距中关村派出所400米，距消防队1个街区。
5、大厦内服务:
星期天健身俱乐部：有氧、泳池、篮球、羽毛球、网球、干/湿桑拿
中餐：4个包间和50人大厅
西餐：西式快餐和冷饮
"一番"日餐：2个包间、日式料理、多种定食、周末寿司半价
员工快餐：800人餐位，10元餐和多种零点
美容美发
会议中心：200人剧场（网络接入，实时录象和转播）；60人会议室
十二、 空调HVAC：
1、中央空调系统：远大6型直燃机，4管制空调，风机盘管加新风系统
2、中央空调工作时间：
每周一至五：早八点至晚六点
周六：早八点半至下午二点
3、中央空调收费标准（加时）：
冬季：人民币0.23元/小时.平方米
夏季：人民币0.28元/小时.平方米
十三、 大厦建筑材料
1、建筑材料：现浇钢筋混凝土框架结构
2、天花：阿姆斯壮吊顶板
3、涂料：无铅涂料，天花表面有防火涂料，附件有燃涂层。
十四、 供电
大厦供电总容量为6500KVA，80瓦/平米以上，10KV双路供电系统
十五、 电讯系统：
1、大厦内设希格玛电话支局，光纤入楼，满足DDN和ISDN
2、大厦内设有中国网通主要节点机房，实现宽带接入
十六、 物业管理公司：北京希格玛物业管理有限公司
注：1平方英尺=0.0929平方米
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