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融科资讯中心A座是中关村首座满足国际标准的信息化写字楼。融科资讯中心整体规划建筑面积二十五万平方米,由联想控股旗下专事科技物业发展的子公司融科智地进行整体开发。
(一)SOM精心设计的人性化办空空间
融科资讯中心A座由世界顶尖的美国SOM设计事务所进行建筑设计,并由世界三大景观设计事务所之一的美国SWA进行园林设计,秉承"开放空间"的设计理念,提供与阳光、绿地、自然充分交融的办公环境,提高办公舒适度及工作效率,确保科技物业的人文关怀。
1. 建筑外观
大厦建筑造型新颖独特,两翼成"V"字型平面布局,两翼背向道路舒展,既把大厦主出入口连通邻近道路,又巧妙地将两翼办公区域伸展进入绿地,远离喧闹的街道,为办公人员提供良好办公环境与绿地空间。大厦立面简洁典雅,首层、二层与顶层后退,底层形成一排柱廊,而顶层则成走廊式屋顶花园,与中间玻璃幕墙,构成"三段式"的全新诠释。
2. 园林设计
融科资讯中心请世界三大景观设计事务所之一的美国SWA事务所进行整体园林景观设计。采用"园林中的建筑"的形式,大厦双面均提供富有生机的绿色空间,引入清新的自然气息,办公感觉仿佛置身园林。大厦以三角形绿化庭园形成城市干道与建筑之间的过渡空间,既为建筑营造了优质环境,又丰富道路景观,保证整个园区的环境对外开放。
3. 办公空间
信息时代的IT企业成长迅速,业务重组与结构调整频繁,对建筑的灵活性及扩展性提出了更高的要求。
融科资讯中心A座采用V字型大开间平面,标准层面积高达4000平方米,可实行灵活多样的平面布局方案。两翼拥有相对独立的交通、服务体系,办公区各自独立、互不干扰、结构合理、利用率高。办公区域可灵活组合,采用半层、多个重叠半层组合、整层、多个整层组合等多种方式。
融科资讯中心A座办公楼层净高可达2.85米,避免一般写字楼内压抑的办公空间,视野开阔,与室外风景浑然一体。大厦外立面采用全透明Low-E玻璃幕墙,双面采光,引入充足自然光线;西立面铝格栅及丝网印刷玻璃遮阳系统,水平、垂直两个方向过滤阳光,消除夏日西晒灼热;同时保证室内最佳采光效果。
4. 公共空间
大堂:气势宏伟、典雅大方、简洁明快、视野开阔,高达10米的入口大堂成为连接东西花园的通透走廊,置身西侧主入口,东花园满园翠色扑面而来。(附图大堂)
中庭:大厦每层都提供高达8米,面积100-200平方米的双层中庭,作为楼内员工的交流空间。共享空间开敞通透,流动交错,引入充足自然光线,两侧办公空间尽享优雅绿化庭院景观,厦内员工与阳光、自然空间无限交流。中庭可以作为租户的独立大堂、产品展示区、休息洽谈区等。
(二)最好的信息化基础条件
信息时代的重要特点的是信息传输与沟通方式的变革,融科资讯中心将为IT行业客户提供最好的接入基础条件与信息通道。
1.最好的接入基础
作为中关村的"信息化样板园区"。融科资讯中心通过与中国电信的战略合作,直接与中国电信骨干节点相联,提供真正的信息高速公路。带宽达622M,并可扩容至2.5G,随时满足用户带宽需求;北京电信对外界提供的所有业务,将来融科资讯中心的客户都可足不出户,尽情享用。
融科资讯中心不仅引入中国电信、网通、联通等多个电信运营商为客户提供齐全的接入方式及完备的语音、数据服务项目,还与通讯服务提供商--时代网星公司合作,对客户提供更进一步的"电信超市"服务,即整合中国电信、网通、联通以及其他电信运营商的资源,统筹安排,为用户提供最优质的服务,由客户选择自己需要的运营商,做到"一张面孔,一站式服务"。
2.专用机房层设计
融科资讯中心A座二层专设机房层,建筑结构充分满足机房条件:荷载达到800KG/平方米,层高5米,净高可达3.4米,提供专用空调位,强、弱电,新风等各种公共通道,光缆、光纤的专用竖井,具备充足电力保障(双路供电及容量1600KVA的后备柴油发电机),并专设保安系统。
(三)汇聚国际一流高科技企业的智慧殿堂
融科资讯中心入伙以来,以其一流的建筑设计、优秀的通讯基础设施、完备的物业管理服务等诸多优势引起了众多国际大型高科技公司的关注,在以出售物业占主流的中关村市场,只租不售的融科资讯中心更是以统一的业权独树一帜,尽显发展商实力,为客户提供无限的增值保障。
融科资讯中心A座的租赁始终保持着良好的势头,签约率在入伙三个月内已超过60%,全部以1000平米以上的大面积成交,客户包括来自美国、欧洲、香港、韩国等地的国际大型IT公司及国内高科技产业的带头公司,在中关村率先打造出国际企业云集的商务绿洲。
投资商:联想控股有限公司
发展商:融科智地有限公司
建筑设计:美国SOM
景观设计:美国SWA GROUP
电信运营:中国电信、中国联通、中国网通
物业管理:第一太平戴维斯
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